现在选择房贷固定2年，3年，还是不固定利率

rachel66

BANKWEST固定利率部分要求本息必须一起还

larry0619

rachel66 发表于 2013-4-27 08:43 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=13268819&ptid=660496" target="_blank">
BANKWEST固定利率部分要求本息必须一起还

可以只还利息，问问你的broker吧

larry0619

rachel66 发表于 2013-4-27 08:43 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=13268819&ptid=660496" target="_blank">
BANKWEST固定利率部分要求本息必须一起还

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a21989

过来看看啊

macro_micro_eco

owner 发表于 2013-4-11 16:57 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=13082379&ptid=660496" target="_blank">
80%固了4.99两年，主要是不想烦。房租摆在那里，心里有数了。

我想问一下，固定80%是不是要再交一次GOVERNMENT CHARGES？我也想固定80%，但是后来NAB寄给我的文件里写固定的部分要交GOVERNMENT CHARGES近2千刀。我目前是100%浮动的。

想问一下你是不是也要付GOVERNMENT CHARGES？或者银行把这笔钱加到你的贷款总数里？

xiaofan

请问固定利率贷款还可以保留OFFSET ACCOUNT吗

owner

macro_micro_eco 发表于 2013-4-30 14:10 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=13307862&ptid=660496" target="_blank">
我想问一下，固定80%是不是要再交一次GOVERNMENT CHARGES？我也想固定80%，但是后来NAB寄给我的文件里写 ...

没有任何费用

lucyliu8472

macro_micro_eco 发表于 2013-4-30 14:10 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=13307862&ptid=660496" target="_blank">
我想问一下，固定80%是不是要再交一次GOVERNMENT CHARGES？我也想固定80%，但是后来NAB寄给我的文件里写 ...

卖房子换名字什么，才用再交stamp duty

固定利率不交的。

Laura12345

xiaofan 发表于 2013-4-30 14:20 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=13308021&ptid=660496" target="_blank">
请问固定利率贷款还可以保留OFFSET ACCOUNT吗

大部分银行固定利率贷款没有offset

mmllyy

4.89 CITIBANK fix rate 2 years

bill28

Laura12345 发表于 2013-4-23 08:01 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=13217756&ptid=660496" target="_blank">
嗯，如果在NAB的总贷款额度够大（接近一百万）的话，两年固定本息都还，折扣后回扣后大概4.74也行

如果 ...

如从Westpac 转去nab, 可以办一半固定4.74, 一半浮动有offset? 这部分浮动利率多少?有年费?

Laura12345

贷款额度是多少？全部fixed跟一半fixed折扣不同

Laura12345

bill28 发表于 2013-5-2 14:07
如从Westpac 转去nab, 可以办一半固定4.74, 一半浮动有offset? 这部分浮动利率多少?有年费? ...

年费是395但第一年免了

lisacai

固定和浮动得利率组合不错，是不是一定要在一家银行做？还是可以分开来申请呢？

chenhu2000

lisacai 发表于 2013-5-3 18:21 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=13354321&ptid=660496" target="_blank">
固定和浮动得利率组合不错，是不是一定要在一家银行做？还是可以分开来申请呢？ ...

一般都在一家银行做吧，这样你的浮动利率折扣会比较好啊

Laura12345

同一套房子必须在一家，多套房子也尽量放一家，折扣好年费只用付一次

nz-au

6月可能还有一次降息，楼主可以再等等。

singlo1

降息了～～～

scholar

2年固定了90%

chenhu2000

nz-au 发表于 2013-5-8 17:05 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=13413037&ptid=660496" target="_blank">
6月可能还有一次降息，楼主可以再等等。

我固定了60%左右，利率是4.99%，另外40%浮动，利率是5.48%（5月份降息后应该是5.23%）

看看这次四大是否会调整固定利率，如果固定不下调，而两年内浮动利率再次下调超过25BP（也就是降息次数超过一次），才会破掉我的固定利率部分的break even point，否则固定部分还是优于浮动部分的。如果固定利率继续下调, 我会视情况把另外40%的部分也固定下来。

Laura12345

chenhu2000 发表于 2013-5-8 18:05 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=13413749&ptid=660496" target="_blank">
我固定了60%左右，利率是4.99%，另外40%浮动，利率是5.48%（5月份降息后应该是5.23%）

看看这次四大是否 ...

还好，值不值得固定还要看以后走势

lucyliu8472

不固定，继续观察走势～～

jiajialing

这次降息后  固定的人少多了吧

RMWANG

RBA储备银行cash rate 明天二月前会降到2%

dingyipu

RMWANG 发表于 2013-5-25 23:37 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=13622825&ptid=660496" target="_blank">
RBA储备银行cash rate 明天二月前会降到2%

为什么大家都这么说，真是这样么？

a21989

dingyipu 发表于 2013-5-26 15:59 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=13626466&ptid=660496" target="_blank">
为什么大家都这么说，真是这样么？

真滴假滴?

kevindo

ANZ现在FIXED 4.99%可以三年

RMWANG

dingyipu 发表于 2013-5-26 14:59 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=13626466&ptid=660496" target="_blank">
为什么大家都这么说，真是这样么？

China is slowing down, Aus economy is slowing as well, in particular energy sector, Oz dollar weakens etc,. will lead RBA decision.

hellfire6969

我的三年4.99 fixed

steven_sa

mr_founder 发表于 2013-4-11 18:07 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=13082505&ptid=660496" target="_blank">
一般自住房，选p+I
投资方io

自住很有可能变投资。